启东融创江语海总价68万起,竟能坐拥

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近年来,人们对于旅游的热衷到达了前所未有的高峰。

根据权威部门预测,未来度假旅游成为人们的一种常态化生活方式,文旅地产将成为互联网之后下一个经济大潮,并席卷世界各地。更有人称:文旅地产将是未来30年最好的投资。(数据来源:新浪网)

这并不是空穴来风,而是市场发展下的必然趋势。

全国只此30%蓝海资源

圆陀角独占一份

文旅产业,6万亿市场,撬动万亿级资金投入,已成为上至中央、下至地方产业规划、拉动经济的重头戏。年3月,政府工作报告中更是强调“发展壮大旅游业”,为文旅产业投资再次注入了强心针。

光有强心剂不够,投资文旅地产更看重的是稀缺性。

GUCCI总裁明尼科·迪梭就曾说过:“使一个商品稀缺难求,使一个商品成为代表,它的价值就会不凡。”

随着城市景观资源减少,拥有一线自然景观的房子自然炙手可热。如今被视为豪宅典范的楼盘,大多毗邻江海或公园,或面湖或靠山,拥有高品质的人居环境,坐拥地段和景观双重利好的区域,也因此成为城市发展的焦点。(数据来源:中商情报网)

(图片来源:网络)

相较山景、湖景资源,蓝海资源更为稀缺,因为全国只有不到30%,且绝大多数多集中在海南岛。

长三角作为经济最为发达的地区之一,蓝海资源更为稀缺,仅有一处——启东圆陀角。该板块拥有约18公里江海岸线、约7.23平方公里蔚蓝海域,这片蓝海资源可以称得上是整个长三角的“无价瑰宝”。

(项目区位图)

文旅项目的投资高地

为什么非融创不可?

物以稀为贵,这点在蓝海资源稀缺的板块尤为明显。

根据海南统计局“年9月海南部分市县房价地图”的最新数据显示,全省均价元/㎡,坐拥一线海景资源的市县房价远高于内陆板块,板块最南边的三亚市房价更是高达元/㎡。

(数据来源:海南统计公报)

回到启东圆陀角板块,目前几大在售的楼盘中均对外宣称为一线海景房,但实际却还有一段距离,真正能够实现看江揽海的仅有板块东南角的融创江语海。

(项目效果图)

精明的投资客心里清楚,购买文旅项目作为固定资产,素来有几个黄金法则。

其一是地段的优越性。启东作为上海的北大门、通沪第一站,利用临沪靠海的优势发展旅游业,位于其核心板块的圆陀角旅游度假区地处三水交汇处,坐拥一线蓝海资源,近年来逐渐成为江浙沪人民的度假新宠。

已在上海打造出多个标杆项目的融创此次择址圆陀角,在其核心位置开发了高端文旅项目——融创江语海,可同时瞰江瞰海。

其二是成熟的旅游配套。目前圆陀角板块已汇聚了约亩碧海银沙双色海、亩郁金香花园、五国温泉小镇、亩的黄金海滩……九大度假配套。

(圆陀角配套示意图)年,圆陀角旅游度假区共接待游客超过万人次,实现旅游收入超过16亿元;年,启东圆陀角年游客接待量近万人次,接待量逐年递增,未来游客将呈井喷式增长,这其中,有超7成的游客来自于上海。其三是可观的租金回报。根据携程网数据显示,圆陀角板块酒店62㎡的酒店最低元/晚起,普通的一间民宿每晚基本在-元不等,且一到旅游旺季还会出现“一房难求”的现象。

(数据来源:携程网)

融创江语海是区域内唯一一家提供途家斯维登托管服务的楼盘,可在业主入住前提前打理好房屋,省去清理的时间,业主不住时,可以出租仍然创造价值。

其四则是运营团队的专业性。融创江语海未来交付后将有融创物业统一管理。区别于周边同类住宅产品,融创江语海主打“轻度假和漫生活”,低密的住区配上业主专属的高端休闲配套,不用扎堆共享沙滩、海洋,家门口就能一应俱全。

(融创江语海小区实景图)

小区还设有建筑面积约㎡的天际会所、约0㎡的果岭推杆体验场、约㎡的社区金沙滩、约㎡室外泳池等,后期或将引进阿狸主题乐园。

(融创江语海果岭推杆体验场效果图)

户型面积81-㎡

能度假的房子总价只需68万起

相比高密度的城市建筑群,融创江语海项目总体约50万方滨海度假住宅,总占地面积约亩,地块分四期开发,目前在售E-12地块共规划打造10栋高层住宅,约户,容积率仅1.7,楼间距最大可达m,整体绿化率高达48.8%。

项目在开发之初就考虑到投资和自住的价值,建筑面积设置了约81、90、㎡三种户型,总价68万起。

81㎡的户型为两房两厅的设计,主卧链接客厅阳台,采光更加充足,适合一家三口居住或投资出租。

90㎡的户型为两房两厅的设计,三开间朝南,采光充足,相比81㎡的户型居住起来更加舒适。㎡的户型为三房两厅的设计,三开间朝南,主卧为套间设计,阔奢的阳台和公共活动区域增加家庭互动空间,适合三口之家改善自住。样板间部分实景图赏析↓↓↓向右滑动



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